Que vous envisagiez de créer une terrasse dans votre jardin ou de réparer le perron de votre condo, il est impératif de respecter les réglementations de votre arrondissement. Dans la plupart des cas, l'obtention d'un permis est nécessaire.

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Voici un aperçu des points importants à connaître concernant les terrasses, balcons, galeries et perrons:

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Réparations mineures et entretien

Généralement, aucune autorisation n'est requise pour effectuer des travaux d'entretien ou de réparation sur une terrasse, un balcon, une galerie ou un perron.

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Cependant, si vous choisissez d'utiliser des matériaux différents de ceux d'origine pour les réparations, une notification préalable au comptoir des permis est nécessaire. Cette démarche doit être entreprise avant l'achat des matériaux, en fournissant un plan de qualité professionnelle.

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Construction, modification et remplacement

Un permis est obligatoire avant d'entreprendre la construction, l'agrandissement, la modification ou le remplacement d'une terrasse, d'un balcon, d'une galerie ou d'un perron, sauf exceptions rares.

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Avant de soumettre votre demande de permis, il est recommandé de contacter le comptoir des permis de l'arrondissement où auront lieu les travaux. Cette étape permet de vérifier les normes, notamment:

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• La distance entre l'élément en saillie et les limites de la propriété.

• Les dimensions de la structure.

• La hauteur du plancher par rapport au sol.

• La hauteur du garde-corps et l'espacement entre les barreaux.

• Le type d'écran autorisé, le cas échéant.

• Les matériaux utilisés.

• Le nombre d'éléments en saillie autorisés, comme le nombre de balcons par façade.

• La taille et le nombre de fenêtres sous l'élément en saillie (en conformité avec les réglementations sur la lumière naturelle).